Podepsal jsem smlouvu v úterý v 15:47. Ve středu ráno jsem se probudil se stísněným pocitem. Zkontroloval jsem si pět věcí — a zjistil jsem, že čtyři z nich jsou v pořádku. Pátá mě donutila zavolat právníkovi. Tohle jsou ty otázky. Položte si je dřív než já.
Kde jsou moje peníze?
Ne „v projektu“. Ne „v portfoliu“. Jaký konkrétní stroj, na jaké adrese, s jakým sériovým číslem nese zástavní právo k mé pohledávce?
Správná odpověď: jméno projektu, GPS souřadnice nebo adresa, výkon zařízení, výrobce, rok instalace, pojistná hodnota. Pokud vám toto nedají na papíře — nepodepisujte.
Jak stará jsou data?
Projekce budoucích výnosů jsou pohádky. Zajímají mě reálná data z reálného provozu. Minimálně 18 měsíců. Ideálně 3 roky, přes různé sezóny a různé tržní podmínky.
Přijímám i nový projekt, ale pak musím vidět track record provozovatele na jiných zařízeních.
Bankrot provozovatele
Zástavní právo k fyzickému zařízení je základ. Ale kdo ho pak spravuje? Kdo platí servis? Kdo hledá nového provozovatele? Toto musí být ve smlouvě — ne v poznámce pod čarou, ale v hlavním textu.
Jak vystoupit z investice?
Není to jako akcie, kde kliknete a prodáte. Energetické projekty mají omezenou likviditu. Zeptejte se: existuje sekundární trh? Jak dlouho trvalo jiným investorům odprodej podílu? Za jakou cenu?
Kdo stojí za čísly?
Nikdo. A to je správná odpověď. Projekce nejsou záruky. Ale mohu se zeptat: jak se liší historické výsledky od projekcí? Pokud provozovatel konzistentně plní 95–105 % projekcí, je to dobrý signál.
📞 Napište mi — odpovím do 24 hodin
Napište dvě věty o své situaci. Bez prodeje, bez tlaku. Dostanete přímou odpověď s čísly pro vaši konkrétní situaci.