Každý měsíc dostanu tři až pět e-mailů s variantou téže věty: „Pasivní příjem neexistuje. Vždy musíte něco dělat.“ Většinou pod tím je odkaz na článek, který tohle tvrdí. Pokaždé odpovídám stejně: „Ukažte mi, co konkrétně dělám pro svůj výpis z větrného projektu, který mi přijde 12. každého měsíce.“ Nikdo dosud nepřijal výzvu. Tady jsou fakta.
Co dělám každý měsíc
Větrný projekt: otevřu e-mail s výpisem (2 minuty). Zkontroluju tři čísla: počet provozních hodin, průměrný výkon, výsledný výnos. Porovnám s předchozím měsícem. Zavřu e-mail. Čas: 4 minuty měsíčně.
Bateriový projekt: totéž. 4 minuty. Nabíjecí stanice: totéž. 4 minuty. Celkem tři výpisy: 12 minut měsíčně. Pokud tohle není pasivní příjem, pak tenhle pojem nemá smysl.
Mýtus: vysoký výnos = podvod
Standardní výnosy z přímých fyzických investic s omezenou likviditou v ČR: nemovitostní projekty 5–9 %, přímé dluhové financování firem 7–12 %, energetická infrastruktura 8–13 %. Čím nižší likvidita a čím přímější vstup (bez fondu, bez zprostředkovatele), tím vyšší výnos za stejné riziko. 9–12 % není podezřelé. Je to tržní cena za illikviditu a přímý vstup.
Mýtus: jen pro bohaté
Vstupní práh: 50 000 Kč. To je méně než průměrný Čech uloží ročně na spořicí účet. Není to pro bohaté. Je to pro lidi, kteří se rozhodli. Bohatí tam jsou, protože rozhodnutí udělali dřív — a jejich 50 000 Kč se za 10 let stalo 118 000 Kč místo 71 000 Kč.
Mýtus: je to složité
Složité je rozumět aerodynamice větrné turbíny. Jako investor to nepotřebujete. Potřebujete rozumět třem věcem: kde jsou vaše peníze fyzicky, jak se generuje výnos, co se stane při selhání. To jsou tři otázky. Na všechny odpovím za hodinu.
Výpis mluví za vše
Mám tři roky výpisů ze tří projektů. Průměrný orientační roční výnos: 10,1 %. Celkový příjem za tři roky ze vstupní investice 280 000 Kč: orientačně 84 840 Kč — při 12 minutách „práce“ měsíčně. To je 3 535 Kč za hodinu „pasivního příjmu“.
Říkejte tomu, jak chcete. Já tomu říkám: chytré peníze.
// Chcete to vědět přesně pro sebe?
Napište mi dvě věty. Odpovím do 24 hodin.
Bez prodeje. Bez prezentace. Jen přímá odpověď — co konkrétně dává smysl pro vaší situaci, kolik to reálně vydělá a kde jsou rizika.