„Za jak dlouho se to vrátí?“ Tohle je druhá otázka každého nového investora (první je „kolik to vydělá?“). Obě jsou správné. Tady jsou přesné odpovědi pro tři různé situace — bez zaokrouhlování, bez optimistického výhledu.
100 000 Kč: pasivní investor
Vstupní kapitál: 100 000 Kč. Orientační výnos: 9,5 % ročně. Roční příjem: 9 500 Kč. Prostá návratnost: 10,5 roku. Ale: při reinvestování výnosů se kapitál zdvojnásobí za 7,6 roku (pravidlo 72: 72 ÷ 9,5 = 7,58).
Reálný pocit: po 3 letech jste dostali zpět 28 500 Kč. Jistina stále pracuje. Nehrozí vám nic — větrník stojí, baterie funguje.
BESS v nemovitosti
Investice: 8 500 000 Kč (baterie + instalace + připojení). Roční příjem z arbitráže a podpůrných služeb: 1 020 000–1 360 000 Kč. Úspora na distribuci: 240 000 Kč/rok. Celkový roční přínos: 1 260 000–1 600 000 Kč. Návratnost: 5,3–6,7 roku. Po 15 letech: zisk 9–12 milionů Kč nad investicí.
500k Kč v nabíječi
Podíl 500 000 Kč na DC stanici 150 kW na D5 u Plzně. Orientační výnos 13,5 % ročně = 67 500 Kč/rok. Prostá návratnost: 7,4 roku. Při reinvestování: zdvojnásobení za 5,3 roku.
Klíčová proměnná: vytíženost stanice roste každý rok s přibývajícím počtem elektromobilů. Reálná návratnost může být kratší.
Co ovlivní návratnost
Lokalita (pro nabíjecí infrastrukturu). Výkupní prémie a tržní cena elektřiny (pro větrníky a baterie). A vaše rozhodnutí: reinvestovat výnosy, nebo vybírat. Reinvestice zkrátí efektivní návratnost o 25–35 %.
📞 Napište mi — odpovím do 24 hodin
Napište dvě věty o své situaci. Bez prodeje, bez tlaku. Dostanete přímou odpověď s čísly pro vaši konkrétní situaci.